帶押過戶對于買家來說一般是沒有什么太大影響，相反還可以為買家購買有抵押的二手房帶來便利。一方面可以幫助買家減少交易成本，這樣買方就不需要額外籌措資金來進(jìn)行墊付了;其二也可以降低一定的交易風(fēng)險;第三就是可以縮短一定的辦理周期。
帶押過戶的情況下，往往在辦理房貸的時候是需要在同一銀行辦理的，這樣既能為用戶提供便利，對于銀行來說也有機(jī)會保留住優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
帶押過戶有什么好處?
帶押過戶對于賣方來說主要有兩個方面的好處，一方面是可以省下費(fèi)用，在過去的交易模式中，二手房交易是需要賣方先籌集資金把貸款還清再過戶，帶押過戶了就為賣方節(jié)省了因為提前還貸衍生出來的過橋費(fèi)以及過橋費(fèi)帶來的利息和擔(dān)保費(fèi)，可以幫助賣方回籠資金;另一方面也為二手房的交易節(jié)省了時間。一旦賣方在約定時間內(nèi)湊不齊未結(jié)清的銀行貸款，則很可能對買方產(chǎn)生違約。
對于買方來說主要的好處也是在節(jié)約了二手房交易的時間，時間越短出現(xiàn)違約的風(fēng)險就會越小。
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