馬云預言未來房地產降價是真的嗎?買房的春天就要來了?今天小編就帶大家一起來了解一下。

這三年以來疫情導致許多人在家生活，不敢外出，沒有一定的經濟來源，生活受到了一定的影響，但是國內的房價沒有下降，反而出現了小幅度的上漲，國內部分一線城市漲幅明顯，深圳去年的房價引領全國。

去年下半年以來，全國多地政府實施調控房價的措施，但是房價下降的可能性不大，是為什么呢?下面我來給大家解析一下。

1、地方經濟增長。

中國房價如果大幅度下降，經濟增長速度會出現緩慢，這對政府會帶來一些政績上面的壓力，對國家經濟會出現不良的影響，這也是這么多年政府反復實施調控房價的原因之一。

2、財政收入增長。

十幾年以來，因為房地產的快速持續的發展，各個政府出售土地所得到的收入在各個政府財政所占的比例越來越高，讓國家GDP增長的速度火箭一樣上升，假如房價大幅度下降，房地產商拿地的積極性會越來越低，甚至不去拿地建房，這對政府的財政沖擊會很大，不益于地方政府更不益于國家的發展。

3、金融系統會出現風險。

房價持續上漲，房地產開發商貸款項目和個人購房貸款讓很多銀行獲利不少，要是房價出現大幅下跌，房地產開發商有可能會出現跑路，貸款購房者也有可能會出現停止繼續償還購房貸款，這會讓金融系統的穩定可能會受到一定程度的影響，從金融系統穩定的角度來說，金融系統肯定不希望房價出現大幅度下跌。

4、早期購房者不希望房價下跌。

早期購房的一些人，肯定是不希望房價下跌的，房價一但大幅度下跌，這些人肯定會去當地政府部門鬧事，房價下跌會影響到大部分人的利益，使得一部分的財產大幅度的縮水，從而大部分人會阻止房價下跌，而確保自己的利益不受到影響。

5、社會穩定的維護。

房價上漲，房地產商和早期購房者皆大歡喜，如果房地產開發商大幅度降低房價，原購房者會各種維權去對付開放商降價的趨勢，或者向政府提出相對應的要求，而政府出于考慮會阻止房地產開發商大幅度降價。二月份的時候某家地產撐不住了，首付降價三十萬，甚至可以零首付購房，這樣的去變相的降低房價，政府第一時間就阻止了，并且對此開發商進行了處罰。

目前，中國無論是人口老齡化還是經濟發展階段與日本的經歷相似。日本現在的房子真是免費送，在日本工作5年，就送一套房子，核心是要人。

未來，短期內房價沒問題，也不允許它有問題，上面也表態了，支持剛需和改善。但是長期怎么樣還不好說。如果看戶口的政策變化，你會發現很多大城市從嚴格控制到租房都能落戶，變化之大，這在20年前想都不敢想。

所以什么都是可能發生的，尤其是很長時間以后的事情。你就想吧，現在的房貸人群是中國人口最多的一代，如果這群人以后房貸還清了，財富自由不用工作了，誰能養的起這群人?拿什么養?

對此，各位怎么看呢?近期有購房的打算嗎?