基準利率是指中央銀行公布的利率標準，包括存款基準利率和貸款基準利率，在金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。
貸款一年的基準利率是多少?
按央行規定的貸款基準利率來看，目前一年以內(含一年)的是：4.35%(年利率);公積金貸款利率：五年以下(含五年)是2.75%。
而若看LPR的話，那2020年4月份的最新報價是：1年期lpr為3.85%。大家需要注意，LPR每個月的20號都會重新進行定價，像之前3月份的定價就是：一年期lpr為4.05%;2月份和3月份一樣;1月份定價是：一年期lpr為4.15%。
至于其他貸款期限規定的利率，其中央行貸款基準利率是：一年至五年(含五年)：4.75%;五年以上：4.90%;公積金貸款利率：五年以上為3.25%。LPR報價是：2020年1月份：五年期以上lpr為4.80%;2月份和3月份：五年期以上lpr為4.75%;4月份：五年期以上lpr為4.65%。
當然，還有很多短期貸款是由貸款平臺自己設定利率的。而中長期貸款，大多不是以央行貸款基準利率為定價基準，就是以LPR為定價基準。像房貸利率，央行就在2019年12月宣布了，2020年所有按揭貸款要將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。
實際房貸利率會上浮的原因房貸利率上浮是為了增加購房者的購房成本,以此來抑制市場的購房需求,說到底,房貸利率的上浮是用來調控樓市的一個工具。當需要鼓勵買房的時候,那么就會下浮一定比例,降低購房的成本,比如在2015年、2016年的時候,當時購房的人肯定是很幸運的,因為大多都能夠享受房貸利率的折扣,在2016年底的時候,全國首套房房貸平均利率只有4.45%,相當于在基準利率基礎上下浮了10%。
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