銀行貸款如何貸?

1.創(chuàng)業(yè)貸款

創(chuàng)業(yè)貸款是指由具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或重新創(chuàng)業(yè)申請(qǐng)資金需求，經(jīng)銀行批準(zhǔn)有效擔(dān)保后發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款，符合條件的借款人，根據(jù)其資源狀況和還款能力，最多可獲得單筆50萬元的貸款。

2.抵押貸款

對(duì)于需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人來說，可以靈活使用個(gè)人消費(fèi)貸款創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評(píng)估值的百分之70，最高貸款金額為30萬元，如果需要購買沿街商品房，可以擬購房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)商品房貸款，貸款金額一般不超過擬建商品房評(píng)估值的百分之60，貸款期限最長不超過10年。

3.質(zhì)押貸款

除了存單可以質(zhì)押之外，個(gè)人貸款也可以通過國庫券、保險(xiǎn)公司保單等憑證輕松獲得。質(zhì)押貸款可借存單金額的百分之八十;國債質(zhì)押貸款可貸國債面額的百分之九十;保險(xiǎn)公司提供的保單質(zhì)押貸款金額不得超過保單當(dāng)時(shí)現(xiàn)金價(jià)值的百分之八十。

4.小額貸款

“60周歲以下、身體健康、誠實(shí)守信、具有一定勞動(dòng)技能的下崗職工、自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)、有組織就業(yè)的，可以憑勞動(dòng)和社會(huì)保障部門發(fā)放的再就業(yè)優(yōu)惠證向銀行商業(yè)銀行或其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。企業(yè)家可以雇傭下崗工人。經(jīng)過協(xié)商，他們可以用再就業(yè)優(yōu)惠證，申請(qǐng)失業(yè)貸款。

私有銀行的貸款有很多種，如抵押貸款、汽車貸款、質(zhì)押貸款、信用貸款等。對(duì)于不同類型的貸款，借款人需要滿足的前提條件略有不同，但無論哪種貸款，借款人都需要滿足銀行貸款一定的條件。

在銀行貸款需要滿足哪些條件?

1、個(gè)人信用銀行貸款所需條件

個(gè)人信用貸款是目前比較時(shí)尚的貸款方式，在正常情況下，銀行要求借款人擁有第二代身份證、穩(wěn)定工作證明、收入證明和貸款使用證明;個(gè)人信用狀況良好;借款人的收入有一定的限制，一般要求借款人月平均收入不低于4000元;提交相關(guān)申請(qǐng)材料后，銀行經(jīng)批準(zhǔn)可申請(qǐng)?jiān)率杖?-8倍的貸款。

2、住房抵押銀行貸款所需條件

越來越多的人選擇房地產(chǎn)抵押貸款的原因是，貸款利率一般是基準(zhǔn)利率，還款壓力較小。一般來說，除了對(duì)貸款人的收入和信用要求較高外，房屋年限應(yīng)在20年以內(nèi)，房屋面積在50平方米以上;住房流動(dòng)性強(qiáng);抵押貸款金額不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。這樣，在提交相關(guān)材料并經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，您可以申請(qǐng)最高1500萬元的貸款，最長期限為20年。

3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)銀行貸款所需條件

大學(xué)生對(duì)這類貸款的關(guān)注程度超乎我們的想象。目前，許多地區(qū)對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有支持政策，如貸款補(bǔ)貼或無息貸款。一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在校大學(xué)生和兩年內(nèi)畢業(yè)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;18歲以上。相對(duì)來說，這類貸款的申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，然后只需向銀行提交學(xué)生證、成績單、對(duì)賬單等材料，經(jīng)批準(zhǔn)即可獲得貸款。

4、個(gè)體戶銀行貸款所需條件

個(gè)體戶已經(jīng)成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍，但是很多個(gè)體戶融資困難，所以很多人選擇這種貸款。一般來說，要有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有固定的當(dāng)?shù)亟?jīng)營場(chǎng)所和穩(wěn)定的收入;能提供合法的抵押物(質(zhì)押物);在貸款銀行開一個(gè)存款賬戶。滿足上述條件后，提交銀行要求的材料進(jìn)行審核。

5、銀行按揭銀行貸款所需條件

目前很多人申請(qǐng)住房按揭貸款，一般來說：有有效身份證和婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;收入穩(wěn)定;所購房屋的商品房銷售合同或意向書;有支付所購房屋首付款的能力;在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并有有效的擔(dān)保，滿足上述條件后，可將申請(qǐng)材料提交給銀行，銀行將審查并決定是否貸款。