創新機制 破解城市更新難題

入選最多！江蘇8項城市更新經驗做法向全國推廣

城市更新不僅改善了群眾居住環境，還提升了城市的整體風貌，不少項目更成為展示城市特色的重要窗口。住建部日前發布全國第三批城市更新行動可復制經驗做法清單。其中，江蘇共有8項經驗入選，成為全國入選經驗最多的省份。

蘇州市出臺《城市微更新建設指引(試行)》圍繞宜居住區、口袋公園、活力街巷等6類空間，分類提出微更新目標、內容和技術指引，為城市微更新工作提供了有力支撐。在蘇州姑蘇區，雙塔市集二期項目于近日亮相。該項目通過原有學校建筑的更新，保留了原先“里院”的建筑形態，引入咖啡、餐飲、策展等業態，打造一處既有市井松弛感，又充滿時尚現代風的新派社區空間。

蘇州市姑蘇區雙塔市集二期項目負責人王維說：“打造符合本地年輕人吃喝玩樂的潮玩市集，輻射周邊社區。”

揚州市則創新街區原住民“收儲租”更新模式，聚焦閑置、空關、破危沿街門面及民房，由政府出資或招引文藝家及其他民資進入，自帶設計方案、文化項目和投入資金，對所租賃的危舊房屋進行恢復性修繕。以仁豐里歷史文化街區為例，當地收儲42處沿街民房，運營21個非遺項目，引導街道和居民簽訂租賃合同進行活化利用，帶動居民原地居住、經營。

揚州市住房和城鄉建設局局長徐安朝說：“不斷完善城市更新政策包，變‘要我改’為‘我要改’‘我能改’;不斷調動居民自主更新的積極性，在保護好歷史文脈的同時，探索一條具有揚州特色可持續發展的城市更新路徑。”

此外，江蘇加強城市更新績效考核和資金激勵，出臺“城新貸”財政貼息政策，南京市明確既有建筑加固改造工程設計和技術審查要求，完善城市更新產權管理政策;南通市設立城市更新資金超市等經驗做法也被全國推廣，為全國更好推進城市更新、解決居民“急難愁盼”和“城市病”等突出問題提供了有益借鑒。