房屋獨立產權可以是夫妻共有嗎
房屋獨立產權不可以是夫妻共有。房產如果作為獨立產權的話，那么就不算是夫妻共有財產。業主在進行房產交易的時候，無須取得第三方的同意。產權擁有人可以合法地以轉讓、租賃、按揭等方式處置房產，不受其他人的干擾或影響。房產證上關于財產的單獨所有權和夫妻共有的區別，在于財產所有人是不一樣的，單獨所有權是指房屋的所有權專屬于登記產權人獨有。
獨立產權房和共有產權房有哪些區別
1、產權共有性不同：共有產權房是政府和個人共同持有產權，而獨立產權就是完全產權房，也就是大產權房。
2、申請要求不同：共有產權房對家庭收入的要求不高就能申請，但獨立產權房需要購買。
3、房屋形式不同：共有產權房作為經濟適用房的變異形式，獨立產權就是以商品房的形式出售。
4、享受的一系列權力不同：如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權證，那么他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。無法設定他項權利。房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證。
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