交房時要交哪些費用?

1、契稅

繳稅標準：首套90平以下：1%，90平以上：1.5%;二套90平以下：1%，90平以上：2%;三套房無論大小，按現行標準，均以3%的契稅進行收取。不同的城市可能會有差異。

注：40年產權的商鋪、公寓、LOFT、SOHO等產品均不在此范圍內。

2、房屋維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、共用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

最新的標準則是按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交

3、房屋抵押登記費

按照規定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押費的環節有兩處登記費：

①是購房者與貸款銀行共同申請辦理，預購商品房抵押權預告登記，產生抵押權預告登記費;

②是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆登記費用。

4、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書，需要繳納或收取誤差正負3%多退少補的房屋面積差價。

房屋公共維修基金一般什么時候交?

在交房之前交納，若是首期專項維修資金，業主可以直接存入專項維修資金專戶，或者可以委托房地產開發商代交，開發商在收到維修基金后30日內，需要將收取的資金存入房屋專項維修資金專戶。若小區有成立業委會的，則維修基金由業委會統一收取管理。若沒有業委員會，需要動用維修基金的，則要由業主提出申請，并經過小區一半以上業主同意，或者經過總面積一半以上業主同意才能動用。