房奴的壓力到底有多大?

一段數(shù)據(jù)讓我們覺(jué)得，即使我們作為房奴壓力很大，但還是有很多家庭愿意把負(fù)擔(dān)扛下來(lái)。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)約有2億家庭擁有抵押貸款。如果一個(gè)家庭有兩個(gè)房奴，那么每年有4億人在償還抵押貸款。2017年，中國(guó)居民杠桿率超過(guò)大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家，達(dá)到56%。居民負(fù)債甚至達(dá)到37.6萬(wàn)億，房貸超過(guò)28萬(wàn)億。

如果我們不能清晰而深刻地認(rèn)識(shí)到做房奴是多么的無(wú)助和痛苦，那么我們就簡(jiǎn)單地計(jì)算一下一個(gè)家庭連同貸款一起買房需要承擔(dān)的成本。按照銀行4.9%的房貸利率，如果貸款是100萬(wàn)，房貸時(shí)間是30年，那么如果算上利息，家庭在最后還款后要付出190多萬(wàn)。房貸100萬(wàn)，利息90萬(wàn)，買房需要勇氣，做房奴更需要勇氣。

房奴壓力那么大，為什么還有很多人買房?

第一點(diǎn)，結(jié)婚生子，一定要買房

現(xiàn)在年輕人都是在房子里結(jié)婚，這是必須的。沒(méi)有套房怎么應(yīng)付丈母娘?婚姻的成敗掌握在婆婆手里。現(xiàn)在結(jié)婚的那個(gè)沒(méi)有婚房?

先不說(shuō)彩禮高，房子基本是基本要求。這得買房，付首付款。

第二點(diǎn)，在孩子即將上學(xué)的年齡準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房

貸款買學(xué)區(qū)房是必須的。也是父母最大的心愿，不讓自己的孩子輸在起跑線上，然后，經(jīng)過(guò)多年的不斷炒作，學(xué)區(qū)房已經(jīng)走在了城市房?jī)r(jià)的前列，也是交易中最火的房子。不知道一個(gè)學(xué)區(qū)的住房有多少房奴。只是每年春季學(xué)區(qū)房開始先暴漲，交易最活躍，成為貸款買房的首選。

第三點(diǎn)，增加人口，改善居住環(huán)境

現(xiàn)在二胎的政策放開了，許多家庭都計(jì)劃再要一個(gè)孩子。然后有些人生活條件跟不上，唯一的解決辦法就是把房子換掉。把原來(lái)的房子換成更大的房子。這意味著房子賣了以后，要花更多的錢，還要付更多的房貸。

如何緩解房貸壓力?

第1招、選擇提前還貸

房貸壓力主要來(lái)自房貸利息，幾乎等于30年的貸款本金。為了少付房貸利息，建議房奴可以選擇提前還貸。因?yàn)檫@樣做可以加快本金的減少，讓他們可以少付房貸利息。但是提前還貸要注意違約金的問(wèn)題，不然就要多花錢了。

第2招、提高投資能力

有些房奴一有錢就在銀行存款，但是銀行的存款利率哪能比得上房貸利率呢?這樣做的只會(huì)讓錢越來(lái)越值錢。所以大家平時(shí)一定要注意提高自己的投資能力，至少保證投資回報(bào)率高于房貸利率，這樣才能減輕你房貸的壓力!

第3招、努力增加收入

通貨膨脹下，即使你的收入不變，其實(shí)也是在貶值。所以大家都要更加努力，盡可能的增加收入。

第4招、先還商業(yè)貸款

在選擇組合貸款時(shí)，不妨優(yōu)先償還按揭利率相對(duì)較高的商業(yè)貸款，這樣可以少付按揭利息。

第5招、縮短房貸年限

同樣的房貸金額，貸款年限越短，還房貸利息越少。所以在選擇固定年限的時(shí)候，不妨盡量縮短時(shí)間，這樣可以少付房貸利息。

房奴的壓力有多大?如何緩解房貸壓力?關(guān)于這方面的內(nèi)容，今天就分享到這里了，貸款買房是需要一定勇氣的，大家一定要量力而行。