深圳灣一號

深圳灣一號昂貴的部分其實也不僅僅是房子本身的價值，更重要的是它位于深圳后海，深圳未來的中心位置。據(jù)了解，目前深圳灣1號最昂貴的房子成交價已經(jīng)超過40萬/平，眾多明星以及富豪都紛紛前來置業(yè)。

深圳灣一號的開發(fā)商是深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司。深圳灣附近的配套設(shè)施是非常齊全的教育：北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學，醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口婦幼保健院、聯(lián)合醫(yī)院，銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、平安銀行等，其他：海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等，15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等，車位數(shù)：地下479個。

買房子的時候有什么要注意的?

1、挑選房源

包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長時間的觀察和篩選。在房子具體的選擇上，要注意房子的價格，房子的面積，房子是否向陽，房子所在的樓層以及室內(nèi)具體的格局，戶型結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施，美觀設(shè)計等。

2、購房階段

當你前期的考察結(jié)束以后決定要買房子的時候，就需要簽訂一系列的合同，包括簽訂認購書，繳納定金，簽訂合同等，尤其是對合同的細節(jié)要認真仔細的研讀，合同里的一些細節(jié)條款要特別防范開發(fā)商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子質(zhì)量問題如何保修等。

房子沒有網(wǎng)簽之前可以退房款嗎?

1、如果是因為開發(fā)商的原因，則可以退。當購房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的證件不齊全，這種售房行為屬于違法操作，此時買房人與開發(fā)商簽署的合同是屬于無效合同的，可以要求開發(fā)商返還購房人所繳納的全部房款。

2、如果是因為房屋面積誤差超過3%，也可以退。當交房時發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積與簽署的合約上面積相差較大并且超過3%了，購房人是可以提出要求退房，并且要求開發(fā)商退還利息，若開發(fā)商不按規(guī)定償還，購房人是可以通過法律手段維護自己的權(quán)利。

購房者哪種的情況下可以要求退房?

房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房。

購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：

①開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。

②開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。