一、

土地抵押需要什么材料證件

土地抵押需要的材料證件如下：

1.抵押雙方申請書各1份;

2.抵押雙方的法人代表身份證明書、委托書原件各1份;

3.抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件(需原件校核)各1份;

4.抵押雙方營業執照復印件和機構代碼證復印件(需原件校核)各1份;

5.土地使用證原件;

6.土地估價報告1份，土地估價技術報告1份;

7.抵押宗地征地費、出讓金及相關稅費的繳款證明1份;

8.抵押宗地內附著物的產權證明及承諾書各1份;

9.抵押合同原件1份;

10.借款合同原件1份;

11.抵押宗地圖、坐標表原件各1份。

二、

怎么辦理集體土地抵押

找法網提醒您，辦理集體土地抵押的方法是：

1.一般辦理住房抵押貸款需要房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

2.土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。

3.抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

4.集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。