物業費收費標準2023新規定

1、物業費收費標準2023新政策規定一：物業私自規定的費用，業主不需要交納。物業管理費收取標準受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。但有些小區卻巧立名目地設置了一些不符合國家規定的收費項目，騙取業主的額外物業費。對這些不正當收費項目，按物業費收費標準2023新政策，不需要繳納；

2、物業費收費標準2023新政策規定二：因房屋質量問題仍未交房，物業費由開發商負責。一些開發商在售房或交房階段就一次性讓業主繳納2年或更長時間的物業費，還有一些項目由于質量問題沒有交，但是物業費已經開始計算，如果業主發現有類似情況，可以以此為由拒絕交納物業費，如果業主擅自提前收取物業費，業主也應該找物業公司索賠；

物業費都包括哪些

1、物業費都包括管理的費用

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、物業費都包括清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、物業費都包括辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

購房貸款提前還貸合適嗎？

一、因為現在你去和銀行簽約的時候，都會建議使用等額本息的模式，這樣做的好處：就是每月還款額度一樣，沒有彈性，對于一般的家庭而言，可以很好的規劃家庭的開支。

二、每月還款額度中，前期還款的利息，占比高達70％左右，本金只占據30％以下，這就意味著，你還款的年限越多，還款的利息越多，還款的本金比例很小。

三、已經還款2年的用戶，可以選擇一次性提前還款。此時你支出的利息還很少，還款時間越早也就越劃算，但是還款超過3年以上或者5年以上，就不建議提前還款了。

哪些人適合提前還款？

一、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

二、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

三、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。