買(mǎi)房怎么算首付
1、一手房首付款=總房款-客戶(hù)貸款額，貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%)。
2、二手房首付款=實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)-客戶(hù)貸款額(不含國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)，貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度達(dá)80%)貸款額估算方。
買(mǎi)房子首付一般是多少?
1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
3、購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定(≥30%)。
4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。
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