住房中介退房流程

先和(中介)業主交涉，動之以情曉之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。按相關的合同規定違約該賠的就賠，如果沒有詳細說明，恭喜您撿漏洞了。萬一業主死活不同意退，那就走法律程序唄，這個代價就有點高了。關于違約金，這個就看合同上面是怎么說的——如果是不可抗拒因素所以退房，建議能多賠就多陪些吧，畢竟業主都辦理提前還貸了(萬一業主資金也緊張，那就麻煩了——錢都給銀行了他那里來的錢給你啊)。萬一真沒錢——建議您和業主協商。

通過中介買二手房注意什么

1、選擇一個靠譜的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天開著明天就倒閉了，這種中介公司就不靠譜。我們在挑選的時候一要看它是否有相關的證件，比如有營業執照，還有收費的資質證書。一般來說，一些大品牌的中介公司都會將這些證件掛在顯眼的位置。

2、要考慮一下中介公司的品牌以及它的信譽如何，可以通過側面了解一下中介公司的信譽，有沒有一定的知名度，它的服務體系是否完善。

3、不要輕易向中介公司繳納定金或者意向金，只要涉及到錢的問題，都要非常仔細。

全款期房沒備案退房手續麻煩嗎

經過開發商的同意和配合，是可以走下退房手續的，開發商會稍微麻煩下，退房后，你就可以和開發商簽定正式的買賣合同了，也就更名了!

買房退房需要注意什么

1、買房退房需要注意定金雙倍退還。根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。

2、買房退房需要注意違約金就高不就低。根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。