一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的幾種方式

1. 分包。分包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的農(nóng)民之間。分包商是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，分包商是繼承土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民。分包人對土地進(jìn)行承包企業(yè)經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)制度不變，分包人享有土地管理承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，從承包土地中可以獲得經(jīng)濟(jì)收益，并向分包人支付分包費。分包不需要發(fā)包人許可，但分包應(yīng)向發(fā)包人備案。

2.出租。出租是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，出租人是享有國家土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，承租人是租的外地人，該租賃是一項民事合同。農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權(quán)可以不需要征得發(fā)包方同意，但出租方需要向發(fā)包方備案。

3.互換。交換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的農(nóng)民為了種田的便利和自身的需要而進(jìn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換。交換是互惠合同。互惠后，交換方取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán)，失去原土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)民可以達(dá)成交換合同后，還應(yīng)與用人單位進(jìn)行變更原土地利用合同。

4.轉(zhuǎn)讓。流轉(zhuǎn)是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，會使農(nóng)民失去承包土地的使用權(quán)。因此，必須對轉(zhuǎn)讓行為施加一個嚴(yán)格的條件。只有當(dāng)承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他經(jīng)濟(jì)來源時，土地承包經(jīng)營權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是基于農(nóng)民有實際生活保障的事實，否則，土地承包經(jīng)營權(quán)不應(yīng)轉(zhuǎn)讓。如果沒有真正的生計來源，一旦出現(xiàn)風(fēng)險，失去土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民可能會流離失所，導(dǎo)致社會不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)該限制在從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民，具備技術(shù)轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)民在獲得發(fā)包方同意才能轉(zhuǎn)讓給其他地區(qū)的農(nóng)民。

5.主要在一些地方，為了保護(hù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)?；?jīng)營，土地承包權(quán)在土地延期時確認(rèn)到戶，使用權(quán)投資分紅

6.反租反包。是原承包給農(nóng)民的土地，由用人單位租回，再由集體承包或直接經(jīng)營。主要可以用于企業(yè)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建科技示范區(qū)。

7.退包。是指承包方在承包期內(nèi)將承包的土地歸還給集體，集體重新承包的行為。

二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則

1、堅持土地流轉(zhuǎn)與土地所有權(quán)相結(jié)合的原則。

按照企業(yè)現(xiàn)有土地承包經(jīng)營發(fā)展關(guān)系長期穩(wěn)定不變的要求，我們將繼續(xù)不斷完善我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的確認(rèn)工作，在確權(quán)、確地的前提下，按照國家相關(guān)信息法律自愿而且有償?shù)脑瓌t問題進(jìn)行分析土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)的時候不能改變土地的性質(zhì)和用途，也不能損害承包者的權(quán)益。

2 .堅持土地流轉(zhuǎn)與設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展相結(jié)合的原則。

根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，在得到了農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，采取相應(yīng)的鼓勵政策，積極推動我國土地流轉(zhuǎn)向其他方面不斷發(fā)展。

3.堅持中國土地流轉(zhuǎn)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合的原則。

圍繞著龍頭企業(yè)、農(nóng)戶以及基地的模式推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，來建設(shè)規(guī)模經(jīng)營面積大、標(biāo)準(zhǔn)化的安全可靠的生產(chǎn)基地。

4.堅持土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民合作社相結(jié)合發(fā)展的原則。

5.通過不斷推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民專業(yè)合作社將逐步成為中國土地流轉(zhuǎn)規(guī)模企業(yè)經(jīng)營的主體。

以上就是關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有一些幫助!