幾月買房最便宜？

1、從籠統一點來講，買房四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。

2、九、十月份如果不是著急著買房的剛需購房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購買。等過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節，而這段時間往往會是一年中成交量的時期。因為大家都忙著過節，不但是淡季且購房者也少，這樣一來，庫存量足、議價空間大，且貸款審批也容易，辦理手續相對較快。

買房交了定金能返還嗎？

1、定金不能返還的情況。如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

2、定金應該返還的情況：如果開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。如果開發商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。

買房要交多少定金？

關于購房定金的多少在法律上是有規定的，購房者交定金的數額不能違反法律的規定。《擔保法》規定定金的數額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20%。

那么如果說合同中規定的購房定金超過了20%怎么辦呢?根據擔保法的司法解釋規定，如果說在認購書中的購房定金超過了房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超出20%的部分就不屬于購房定金，不適用法律關于定金罰則的規定。

定金罰則是什么意思？

所謂定金罰則就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，無權要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。